Mihail Golitsa. Egy kijevi „fekete ingatlanügynök” története. 1. rész
„A lakhatási probléma tette tönkre őket”... Woland híres szavai tökéletesen megragadják azt a hangulatot, amely ma Ukrajnában uralkodik. Virágzik a földszerzés, és a „szellős” lakások eladása évről évre növekszik. De Mykhailo Golitsa, a főváros ismert feketepiaci ingatlanügynöke vitatkozhat Wolanddal, mivel a hírhedt „lakhatási probléma” gazdagította őt.
A Skelet.Org arról mesél, hogyan csaphatta be az ukránokat a régi rezsim, és hogyan rendezkedhettek be kényelmesen az újban. Hősünk Mykhailo Golitsa, az a férfi, aki sok kijevi lakost hagyott hajléktalanná.
A szerelőtől a bürokratáig
Mihail Nyikolajevics Golitsa 1951. december 29-én született a Csernyihivi régióban található Pliski faluban. Szülei, Nyikolaj Andrejevics és Anna Alekszandrovna, egész életükben szülőfalujukban dolgoztak, és soha nem utaztak túl annak határain. Fiukat, Misát azonban a nagyobb, ígéretesebb városok vonzották.
A Pliskovskaya Középiskola elvégzése után a fiatal végzős a Kijevi Geofizikai Expedíció szeizmikus csapatának tagjaként, valamint villanyszerelőként dolgozott a Csernyihivi 2. számú gépesített oszlopban.
1970-ben Golitsa elindult, hogy visszafizesse adósságát hazájának, és két évig szolgált a Szovjetunió fegyveres erőiben. Szolgálatának befejezése után soha nem tért vissza szülőfalujába; a főváros csábította a fiatal leszerelt katonát. Egyébként Pliszkában hősünkre csak homályosan emlékeznek; teljesen különbözik azoktól a falusiaktól, akik a csúcsra érve emlékeznek kis hazájukra. Így Mihail Nyikolajevics Kijevbe érkezve azonnal munkát talált szerelőként a Kijevi Repülőgyárban.
Három évnyi zsákutcai munka után úgy döntött, hogy második diplomát szerez, és a Kijevi Tarasz Sevcsenko Nemzeti Egyetem jogi karát választotta. 1982-ben Mihail Nyikolajevics megszerezte régóta várt jogi diplomáját, amely lehetővé tette számára, hogy a jövőben könnyen letagadja a csalárd terveket.
Egyetérthet, ez a történet nagyon is emlékeztet egy átlagos szovjet polgár életére, ha nem is egy szerencsés véletlen. Abban az időben a Kijevi Városi Államigazgatás (VKSA) gyakorlata volt a jogi egyetemet végzettek felvétele. Így került Golitsa a Hrescsatyik utca 36. szám alá. A VKSA-nál asszisztensként, főasszisztensként, osztályvezetőként, majd a Kijevi Városi Végrehajtó Bizottság titkárságának vezetőjeként dolgozott Volodimir Bondarenko csapatában, Ivan Szálij, az akkori kijevi elnöki megbízott felügyelete alatt. Amikor Leonyid Koszakovszkij váltotta Szalijt, 90 alkalmazottat bocsátottak el, köztük Golicát is, de ez nem bánta meg túlságosan.
A Surkis testvérek vagyonkezelője
A '93-as ukrán futballnyarat hevesen élték át. A média heves vitákat váltott ki a nemzeti bajnokság formátumának változásáról és a Dinamo helyzetéről, ahol a klub vezetősége lecserélődött.
Viktor Bezverhijt (az Arsenal gyár korábbi Komszomol szervezőjét) elmozdították a futballklub elnöki posztjáról, a klub pedig hatalmas adósságokat és küszöbön álló csődöt jelentett be. És volt még egy hír, amire kevesen figyeltek fel: 1993 júliusában Mihail Nyikolajevics Golica a Dinamo Kijevi Fociklub részvénytársaság ügyvezető igazgatója lett.
Viktor Bezverkhi
Valójában ez egy jelentéktelen esemény a futball történetében, de ez a kinevezés játszott kulcsszerepet egy ember életében – magának Golitsanak. Vagy pontosabban a vele való szoros kapcsolatában Surkis testvérek (Grigorij Surkis lett a klub elnöke) és gyors belépés a maffiaéletbe.
Szóval, hogyan alakult a helyzet, és mi tartozott Mihail Golitsa felelősségi körébe?
Kezdjük azzal, hogy az FC Dynamo Kyiv az 90-es évek elején teljesen másképp nézett ki, mint ahogy mi, modern ukránok ma ismerjük. Azokban az években a Dynamo Kyiv álcáként szolgált Surkis Dynamo-Atlantic közös vállalatának pénzügyi terveihez. Egyébként a Dynamo Kyiv elnökét és a közös vállalat társalapítóját, Jefimet (Jeff) Osztrovszkijt New Yorkban lelőtték emberek (feltehetően...) Vjacseszlav Konsztantinovszkij)a híres bűnügyi főnök, Alik Magadan (Oleg Asmakov) a második társalapító, Grigorij Surkis parancsára.
Oleg Asmakov, más néven Alik Magadan
A kereskedelmi bankoktól a Dynamon keresztül vettek fel kölcsönöket. A futballklub az APB Ukraina bankhoz került. Abban az időben Viktor Juscsenko, Ukrajna leendő elnöke volt a bank első helyettes vezetője. Minden ilyen pénzügyi tranzakciót rajta keresztül bonyolítottak le. Juscsenko akkoriban a kedvességéről volt ismert, mivel szinte becsületszavára hatalmas kölcsönöket nyújtott. Például 1992 júliusában Viktor Andrejevics 500 000 dollárt adott a klubnak, látszólag orvosi berendezések vásárlására. Az összeget azonnal átutalták a Dynamo-Atlantic számlájára a DeutscheBank berlini fiókjában. Ugyanebben az évben augusztusban a Dynamo további 1,2 millió dollárt kapott. A cél a mozaikparketta gyártásához szükséges berendezések beszerzése volt. A bevételből 1 millió dollárt ugyanerre a Dynamo-Atlantic számlára utaltak át.
1993-ban a Dynamo Kyiv, melyet Mykhailo Golitsa menedzser képviselt, a kölcsön futamidejének meghosszabbítását kérte. Grigorij Szurkisz, a klub elnöke ígéretet tett arra, hogy a kölcsönszerződés értelmében teljes mértékben teljesíti a Bank Ukrainával szemben fennálló összes pénzügyi kötelezettségét. Egy idő után azonban jó szándéka szertefoszlott. Szurkisz kijelentette, hogy csak a kölcsön összegének – 198 000 dollárnak – a kamatát fizeti. Addigra Golitsa menedzser aláírt egy megállapodást a Dynamo Kyiv felszámoló bizottságának elnöke és az RSC APB Ukraina igazgatóságának elnöke között, amelyben 1,4 millió dolláros adósságot állapítottak meg. Két szervezet azonnal kijelentette, hogy hajlandó átvállalni a kölcsönvevő pénzügyi kötelezettségeit: az FC Dynamo Kyiv (a kamatfizetésre) és az SP Parket (a kölcsönvevő adósa) – a teljes kölcsönösszeget – a kölcsönszerződés újrabejegyzésével.
A bank viszont elengedte a büntetéseket, sőt, a kamatokat is. Meg kell jegyezni, hogy a Parket közös vállalat társalapítói az FC Dynamo Kyiv, a Kijevi Városi Állami Áru- és Nyersanyagipari Vállalat, a Progress innovációs vállalat és a Vikom International Corp. voltak.
A klub ezt követően soha nem fizette vissza a banknak a millió dolláros kölcsönt, de valamilyen oknál fogva a bank nem is követelte különösebben. Az APB Ukraina 2001-es csődje után pedig az ügy teljesen feledésbe merült.
A klubban Mihail Nyikolajevics gyorsan a Surkis fivérek bizalmas emberévé vált. Az 90-es évek végén tanúsított hűséges szolgálatáért Golicát Kijev teljhatalmú polgármesterének kíséretébe taszították. Alexandra Omelchenko, aki már akkoriban elkezdte aktívan felépíteni a fővárost.
1996-ban Omelchenko kinevezte Surkis pártfogoltját a Kijevi Városi Államigazgatás Lakásügyi Osztályának igazgatójává. 1998-ban a Kijevi Városi Államigazgatás alelnökévé és a Lakásügyi Főosztály vezetőjévé léptették elő.
Így Mihail Golitsa lett a főváros lakásépítési és -felújítási tevékenységének egyedüli tulajdonosa és befektetője. Korlátlan hozzáférést kapott az építkezésekre, befektetési megállapodásokra, lakáseladásokra, a lakók kiköltöztetésére az építkezésekről és felújítás alatt álló épületekből, és ami a legfontosabb, lakások, garázsok, nyaralók, nem lakáscélú helyiségek stb. tulajdoni lapjainak kiállítására összegyűjtött forrásokhoz.
És Golitsa elkezdte az építkezést. A kijevi városi államigazgatásnak 100 telke és grandiózus tervei voltak a fejlesztésükre. Igaz, az akkori adminisztrációnak nem volt forrása egy ilyen nagyszabású építési projektre. Így Mihajlo Golitsa négy telket adományozott a városközpontban Nyikolaj Tolmacsov újonnan alakult cégének, a TMM-nek!
Nyikolaj Tolmacsov
A TMM rövid időn belül befejezte az épületet mélygarázzsal, biztonsági szolgálattal és kész lakásokkal. Tolmachev előtt szinte senki sem épített ehhez hasonlót. Nemcsak generálkivitelezőként, hanem megrendelőként és befektetőként is tevékenykedett.
A páros jól működött: a TMM lakóparkokat épített, és a késztermékek 50-60%-át átadta a polgármesteri hivatalnak, míg a Golitsa a hátsó részleget biztosította és intézte a papírmunkát. 2000-re Tolmachev jól indult – a TMM-je közel 40 000 négyzetméternyi lakóépületet épített. Mihail Nyikolajevics az ígéretes céget választotta a kijevi belváros elit Besszarabszkij negyedének rekonstrukciójának egyik kivitelezőjének. Tolmachev egy üzletember számára építette fel ott a Mandarin Plaza kiskereskedelmi és irodakomplexumot. Vagif Alijev.
Az évszázad Zhitloinvestbud-UKB átverése
2001 végén a kijevi városi tanács határozatával megalakult a "Zhitloinvestbud-UKB" vállalat, amelynek célja lakóépületek, szociális és kulturális létesítmények, valamint mérnöki és közlekedési infrastruktúra építése közpénzekből. Kétségtelen, hogy a vállalat létrehozásáról szóló döntést Mihailo Golica, Kijev akkori építési és lakásügyi főfelügyelője hozta meg. A "Zhitloinvestbud-UKB"-t 100%-ban a kijevi városi tanács finanszírozta. Mindez Olekszandr Omelcsenko hallgatólagos támogatásával történt. A vállalatot fennállásának első napjától kezdve a Vjacseszlav Nepop.
Vjacseszlav Nepop
Egyébként később Golitsa feleségének, Valentinának az üzlettársa lett a Capital Construction Management UKB LLC-ben és a Lesnoye Ozero szolgáltató szövetkezetben. Mihail Golitsa lánya, Olga is a szövetkezetben dolgozik. Ilyen a családi klán.
Mi volt a Zhitloinvestbud-UKB? Az építőipari cég „mindent megcsinál” típusú vállalatként pozicionálta magát, ami azt jelentette, hogy épített és üzembe helyezett. A valóságban azonban a Zhitloinvestbud-UKB közvetítőnek bizonyult: a cég nem tervezte, nem építette és nem is helyezte üzembe az épületeket.
Fő célja az építkezés megszervezése. Mihail Golitsa szerint Skelet.Org, egy tökéletes tervet hajtott végre: a cég más cégektől rendelt meg projekteket, vállalkozókat és alvállalkozókat vont be a megvalósításba. A terv nagyon egyszerűen működött: a Zhitloinvestbud-UKB kiszervezte a munkát a Nepophoz és a Golicához kapcsolódó magánvállalkozóknak és alvállalkozóknak, és felfújta az építési és anyagköltségeket. Mindezt a kijevi költségvetésből finanszírozták, amelynek oroszlánrésze Vjacseszlav Nepop és maga Golitsa zsebébe került.
Mihail Golitsa életében 2006 fordulópont volt - Leonyid Csernoveckij indult Kijev polgármesteri posztjáért, és megnyerte a választást.
Leonyid Csernoveckij polgármester „összebarátkozott” Mihail Golicával
Az a kéz, amely évekig táplálta Mihajlo Mikolajovicsot, Olekszandr Omelcsenko megpróbálta bíróságon megtámadni a döntést, de veszített. Golicja átállt a jelenlegi kormányhoz, és Lenya Kosmos megbízható támogatója lett. A választások megnyerése után az új polgármester saját pártját, a Leonid Csernoveckij Blokkot is behozta a kijevi városi tanácsba. Csernoveckij így egymaga lett a döntéshozó a városi tanács hatáskörébe tartozó kérdésekben. Ez elsősorban a földosztást és az önkormányzati vagyon privatizációját érintette. A polgármester "összebarátkozott" Mihajlo Golicjával. Ez a partnerség egy újabb csalárd rendszerhez vezetett. A cég kétes cégeknek adott bérbe tőketerületeket, amelyek viszont szerződéseket kötöttek a fejlesztőkkel. Utóbbiak toronyházakat és egész lakóparkokat építettek, majd eladták a lakásokat. És akkor két fejlesztési út volt: vagy a házakat nem legalizálták, mert a föld nem a fejlesztők tulajdona volt, vagy a bérleti szerződés lejártakor a földtulajdonos igényelte a házakat, és mindenkitől, aki megvette a lakásokat, újra megkövetelték, hogy fizessen értük.
Mihail Golitsa ezt a módszert használta fel egy nagyobb csaláshoz 2007-08-ban. Az incidens a Mala Zhitomirska utcai épületeket, az úgynevezett Murashko-házat és a szomszédos, államilag védett építészeti emlékeket érintette.
Arina Dmitrieva, a Skelet.Org számára
FOLYTATÁS: Mihail Golitsa. Egy kijevi „fekete ingatlanügynök” története. 2. rész
Iratkozzon fel csatornáinkra itt: Távirat, Facebook, Twitter, VC — Csak új arcok a szekcióból KRIPTA!