Vagif Alijev. A kijevi fejlesztők királya. 1. rész
1998-ban egy fiatal és ambiciózus azerbajdzsáni érkezett néhány napra Szovjet-Ukrajnába, gyökeresen megváltoztatva az ukrán ingatlanpiac sorsát. Vagif Alijevnek hívták. Ma Kijevben neves bevásárlóközpontok – Mandarin Plaza, Ocean Plaza, Lavina Mall és Blockbuster Mall –; a vitatott felhőkarcoló, a Parus Business Center; és a legrangosabb lakóépület, a Diamond Hill tulajdonosa. Alijev Ukrajna 100 leggazdagabb embere közé tartozik, és Kijev polgármesterének barátja. Klitschkoszorosan kommunikált Viktor Csernomirgyin korábbi ukrajnai orosz nagykövettel.
Alijev ukrajnai életének minden éve alatt mindössze 3 interjút adott. Skelet.Org Vagif Alijev üzleti birodalommá válásának történetét meséli el: a sör- és gumiabroncs-árusítástól Donald Trumppal való találkozásig.
Vagif Aliyev: Sörtől a benzinig
Vagif Alijev 1968-ban született Bakuban. Családjáról és gyermekkoráról keveset tudunk; az üzletember gondosan óvja magánéletét a külső beavatkozástól. Skelet.Org Megtudtam, hogy Alijev vállalkozói tehetsége már korán megmutatkozott. Öt-hat éves korában a találékony fiatalember ötletes üzletekbe kezdett: segített felnőtteknek háromliteres sörösdobozokat cipelni, darabonként egy rubelt keresve. Napi keresete elérte a négy-öt rubelt. Még iskolás korában a fiatal üzletember egy másik vállalkozásba kezdett: 25 kopejkáért vett jegyeket a helyi moziban, és 30-40 kopejkáért adta el azokat. A főnyereményt akkor ütötte meg, amikor jegyeket vett a "Fantômas" című film premierjére. A kis Vagifot nem lehetett fukarsággal vádolni; az összes keresett pénzt az anyjának adta, és néha arra is felhasználta, hogy elvigye az egész osztályt moziba.
1982-ben az Alijev család Kiszlovodszk orosz üdülővárosába költözött. Ott, 14 évesen, Vagif Alijev elindította első komoly üzleti vállalkozását. Ő, az édesapja, aki egy benzinkútnál dolgozott, és egy idősebb barátja Asgabatból, ahogy akkoriban mondták, spekulánsok lettek. Toljattiból importáltak VAZ alkatrészeket, és szülővárosukban értékesítették azokat. Abban az időben hatalmas hiány volt az autóalkatrészekből. Az Alijevek alkalmazkodtak, és rájöttek, mire van szüksége a szovjet népnek: alapvető gumiabroncsokra a Zsigulijukhoz. A kereskedők 55 rubelért vették, és 75-80 rubelért adták el őket. Az áruk úgy fogytak, mint a forró sütemény. A kereskedés mellett Vagif magánházakat épített. Az üzlet olyan jól ment, hogy katonai szolgálata előestéjén a fiatalembernek egy legújabb modellű Zsigulija és egy háromszobás lakása volt.
Hazatérése után a fiatal leszerelt katona belevetette magát az adásvétel világába. Alijev luxus parfümöket kezdett szállítani Moszkvából Kiszlovodszkba. Természetesen az áruk úgy fogytak, mint a sütemények, mivel minden vidéki szovjet nő a "Vörös Moszkva" parfümöt akarta a tarsolyában tartani.
Igor Bakai
Vagif Alijev moszkvai útja során találkozott egy fiatal és ambiciózus vállalkozóval. Igor BakaiMa kegyvesztett politikus, de az 1990-es években ő volt Ukrajna fő türkmén gázszállítója.
Skelet.Org Úgy tartják, hogy végzetes találkozásukra az elit moszkvai Rosszija Hotelben került sor, amely sokszínű vendégköréről híres. Az 80-as évek végén minden önmagát tisztelő szovjet üzletember, aki a fővárosba látogatott, itt szállt meg. A szálloda éttermében olyan üzleteket kötöttek, amelyek számos ország történelmét megváltoztatták.
Vagif Alijev és Igor Mihajlovics Bakai azonnal összebarátkoztak, közös érdeklődési körök és jövőbeli tervek fűzték őket egymáshoz – mindketten nagy üzletbe akartak betörni. Akkoriban Bakai Kijevben, Alijev Kiszlovodszkban élt, de ez nem akadályozta meg az újonnan szerzett barátokat abban, hogy megalapítsák a Veles vállalatot és az Arbat céget, amelyek mindketten az iparban tevékenykedtek.
1993-ban Bakai megalapította a Respublika vállalatot. Úgy tervezték, hogy ukrán élelmiszertermékek exportját finanszírozza. Természetesen azerbajdzsáni barátja is részt vett az üzletben. Az üzletemberek nemcsak élelmiszerekkel, hanem gyémántokkal is sikeresen kereskedtek.
Amikor Igor Mihajlovics rekord mennyiségű gázzal lépett be az éhes türkmén piacra, azonnal felvette a kapcsolatot Vagif Alijevvel, és ajánlatot tett neki.
Vagif Aliyev. Gáz, gumicsizma és Amerika
Az 90-es évek elején Ukrajna mély válságban volt, és hatalmas összegekkel tartozott Türkmenisztánnak a földgázszállításért. Igor Bakai egyedi tervet dolgozott ki: élelmiszert cseréltek türkmén gázra. A független Ukrajna első elnökének segítségével... Leonyid Kravcsuk A Respublika vállalat kvótát kapott Ukrajna gázszállítására. Mindent elcseréltek: számítógépeket, palakőt, kávét, fekete borsot, sőt még kalucsnit is. Egyébként Vagif Alijev ajánlotta fel üzletpartnereinek, hogy 1 millió pár kalucsnit ad a gázért cserébe. A türkmének számára ez értékes árucikk volt: senki sem akarta tönkretenni divatos lakkcipőjét az esőben.
Hat hónappal a "Köztársaság" megalakulása után Bakai munkát kap a projektben Igor Nikonov, egy feltűnésmentes mérnök a Kyivmetrobudnál. Alijevvel együtt „csereügyleteket” kezdtek tervezni. Tevékenységük eredményeként a vállalat fennállásának mindössze egy éve alatt körülbelül 500 millió dollár értékű gázra tett szert.
Igor Nikonov
Miután a Respublika sikeresen szolgálta Bakait, majd a feledés homályába merült, 1995-ben megalapította az Intergaz CJSC-t. Ez a struktúra, Igor Mihajlovics tervei szerint, grandiózus korrupciós tervek végrehajtására szolgált. Ennek bizonyítékaként az Intergaz mellett Pennsylvaniában (USA) bejegyezték az IntergazInc leányvállalatát. Fő célja az Intergaz bevételeinek offshore-ra irányítása volt.
Bakai felkéri Igor Nikonovot, hogy kereskedelmi igazgatóként dolgozzon az Intergaznál, Vagif Alijevet pedig jobbkezének és nem hivatalos helyettesének.
Az 1990-es évek közepén az orosz Itera elkezdte teljesen kiszorítani az Intergazt a piacról. Az országban való tartózkodás veszélyessé vált a folyamatos piaci újraelosztás miatt. 1996-ban Nikonov és Alijev úgy döntöttek, hogy az Egyesült Államokba költöznek. A napsütötte Miamit választották új otthonuknak. Mindketten vettek ott egy-egy kastélyt, és egy évig élvezték az óceánra néző kilátást, a meleget és az üdülőhelyi életet. A ... szerint Skelet.OrgAzt tervezték, hogy Amerikában indítanak vállalkozást, de a törvények, az amerikai piac sajátosságainak és az angol nyelv hiányos ismerete miatt elvetették az ötletet. A volt Szovjetunió vállalkozói legfeljebb három benzinkútra számíthattak.
Amerika azonban gyökeresen megváltoztatta Vagif Alijev életét. Nemcsak az óceán partján sütkérezett, hanem találkozott egy fejlesztési legendával, a leendő amerikai elnökkel, Donald Trumppal is. Ez 1998-ban történt. Közös barátok mutatták be Alijevet és Trumpot. Beszélgetésük négy órán át tartott. Ez idő alatt az üzletember megtanulta a legfontosabb dolgot: a grandiózus építkezések korszaka virradt, a megfelelő helyre kell építkezni, és mindig elsőnek kell lenni.
Visszatérve a megbeszélésekre, Vagif Alijev azt javasolta bizalmas barátjának és üzleti partnerének, Igor Nyikonovnak, hogy vegyenek részt a fejlesztésben. Nyikonov nem ellenezte. Az üzletemberek úgy döntöttek, hogy visszatérnek Amerikából, különösen mivel Igor Bakai, aki addigra a Naftogaz Ukrainy vezetője lett, már többször is meghívta őket. Megvizsgálták a piacokat a tevékenységükhöz, és arra a következtetésre jutottak, hogy Ukrajna a legmegfelelőbb. Alijev és Nyikonov több, dollárokkal teli bőrönddel hagyták el az Egyesült Államokat.
Строительный бум
1998-ban, már Ukrajnában, Vagif Alijev találkozott Szergej Babuskinnal, Kijev akkori főépítészével. Babuskin egy igazán lenyűgöző felhőkarcoló felépítéséről álmodott a fővárosban. A feltörekvő, de ígéretes fejlesztő támogatta az ötletét. Ezeknek a "New York-i stílusú" óriásoknak az építése évekig összekötötte Alijevet és Babuskint. A duó három grandiózus projektet dolgozott ki, amelyek lerombolták Kijev történelmi arculatát: a Besszarabszkij negyed rekonstrukcióját, a Parus üzleti központ építését és a Gulliver multifunkcionális komplexumot. De először is a legfontosabb dolgok.
Szergej Babuskin, Kijev főépítésze
1999-ben Alijev és Babuskin üzlettársak egymás után kezdtek előállni ötletekkel. Az első ezek közül Kijev központjának rekonstrukciója volt a Besszarabszkij negyedben, ahol a Hrescsatyik, a Sevcsenko körút és a Krasznoarmejszkaja utca keresztezi egymást. Javaslatukkal egy „tapasztalt” építőipari vállalkozót és egyidejűleg Kijev polgármesterét keresték meg. Alekszandr OmelcsenkoÉrdemes megjegyezni, hogy Alijev kiváló stratégiát követett: Besszarabka épületeit – egy kórházat és egy iskolát – vette célba, amelyek több mint tizenöt éve romos állapotban álltak. Omelcsenko sem volt elragadtatva a főváros központjában álló üres épülettől. Többször is megpróbált külföldi befektetőket vonzani, de azok ódzkodtak a posztszovjet országban való befektetéstől.
99-ben a Besszarábiai téren álló épületet veszélyesnek nyilvánították – a tartószerkezetek leromlottak, és az egyik homlokzati fal összeomlott. Meglepő módon külföldi befektetők jelentek meg. A koreai Daewoo vállalat, Vadim Zhezherin kijevi építésszel együttműködve, elvállalta a rekonstrukciós projektet. Vonzó ajánlatot nyújtottak be a 47 emeletes épületre. A legmagasabb szinten jóváhagyták, de végül elutasították. A „felsőbb körök” hirtelen megváltoztatták döntésüket, és pályázatot írtak ki Kijev központjának fejlesztésére. Csak ukrán befektetők vehettek részt rajta. A volt polgármester a feltörekvő fejlesztőt, Vagif Alijevet és partnerét, Igor Nyikonovot ajánlotta. Szergej Babuskin is támogatta az üzletembereket. A trió megígérte, hogy megőrzi az épület megjelenését, miközben megerősíti a teherhordó falakat és az alagsor alapját.
A Besszarabszkij negyedben található telket eladásra kínálták. Vagif Alijevnek adták el 5 millió dollárért. Érdekes részlet: az üzletember készpénzzel fizetett érte, abból a bőröndből, amit Amerikából hozott. Akkoriban Alijev még szovjet korabeli üzletember volt, és a több millió dolláros tranzakciókat szívesebben fizette készpénzzel.
A Besszarabka fejlesztési projekt legnagyobb kihívásának a közműellátás bizonyult: a városközpont is érintett volt, és egy állami iskola áthelyezése, amely a leendő Mandarin Plaza helyén kapott helyet, szintén kihívást jelentett. Az új földtulajdonos megoldást talált: befektetői csoportot hozott létre. Az ukrán fejlesztőknek nem volt meg a forrásuk a teljes projektre, de kisebb területeket megengedhettek maguknak. Az építkezés a következő séma szerint zajlott: a városvezetés volt a fejlesztő, a bevont üzletemberek irányították az építkezést, négyzetméterenként fizetve a költségvetésbe, és maga Kijev volt a megrendelő.
2000-ben Alijev megalapította a Mandarin Plaza CJSC-t, ahol konszolidálta az összes befektetői alapot, és folytatta az építkezés finanszírozását. Egy évvel később megalakult a K.A.N., amely Alijev fő partnerévé vált Besszarabka újjáépítésében.
A „K.A.N.” az alapítók vezetékneveinek rövidítése: Vlagyimir Krapivin, Vagif Alijev és Igor Nyikonov. A Mandarin Plaza finanszírozása közben a vállalat elkezdte a szomszédos „Dominant” üzleti központ építését. A tervet Alekszandr Omelcsenko hagyta jóvá egy nagyszabású városrekonstrukciós projekt részeként. Kilenc hónappal később a korábbi polgármester átvágta a szalagot a „Dominant” megnyitóján. A siker után Nyikonov nem ülhetett a babérjain. Eladta az üzleti központot Alijevnek, a „K.A.N.”-ben lévő összes részesedésével együtt. A „Dominant”-ot egyesítették az akkor épülőfélben lévő „Mandarin Plazával”, és egyetlen címet kapott.
Igor Nikonov úgy döntött, hogy önállóan folytatja sikeres vállalkozását. Új céget alapított régi néven, "K.A.N. Development" néven. Mivel az építőipari piacon két gyakorlatilag azonos cég volt jelen, senki sem kételkedett abban, hogy Nikonov és Aliev továbbra is partnerek.
Egyébként egy érdekes szempont: az újonnan létrehozott "K.A.N. Development" cég nevében a "K" betű a Klitschko testvérekhez kapcsolódik. Információk szerint Skelet.OrgA bokszolók karrierjük csúcsán a ringben keresett jelentős összegeket fektettek az építménybe. Vitalij Klicsko, Kijev polgármestere továbbra is tagadja, hogy bármilyen köze lenne az építőipari céghez. Higgyünk neki.
2004-ben nyílt meg a Besszarabszkij negyed részeként a 21 210 négyzetméteres Mandarin Plaza bevásárlóközpont – ez Vagif Alijev névjegykártyája.
Igor Nikonov és a K.A.N. Development befejezte első projektjét – az Arena Entertainment szórakoztatóközpontot. Skelet.Org Köztudott, hogy Vitalij Klicsko szép summát fektetett be. Nikonov azonban azt állította, hogy a főváros leendő polgármestere kizárólag az inspiráció volt, és segített a promócióban, kesztyűket és dedikált fotókat ajándékozott a szórakoztatóközpontnak. Nem hisszük, hogy bárkit is meglepne az Arena Entertainment eladása Alijevnek.
2007-ben egy hírhedt üzletember a Mandarin Plaza CJSC társtulajdonosa lett. Dmitrij FirtashŐ, pontosabban a cége, a Heritage Properties International AB (Stockholm, Svédország) megszerezte a vállalat részvényeinek 55%-át. Vagif Alijev azonban megtartotta pozícióját a felügyelőbizottságban.
Vagif Alijev. A kijevi fejlesztők királya. 1. rész
Információk szerint Skelet.OrgAz üzlet értéke 500-560 millió dollár volt. Abban az időben ez abszolút rekordnak számított a kereskedelmi ingatlanpiacon. Az Aliyev-Firtash üzlet meghaladta a brit London & Regional Properties alap által 200 millió dollárért felvásárolt Globus bevásárlóközpontot.
2015-ben a Mandarin Plaza 6000 négyzetméternyi területet adott el a Primespot Securities Ltd.-nek, egy jelentős brit befektetési társaságnak, 40 millió dollárért. Vagif Alijev a bevételt új projektjeibe fektette – a Lavina Mall és a Blockbuster Mall bevásárló- és szórakoztatóközpontok építésébe.
Arina Dmitrieva, a Skelet.Org számára
FOLYTATÁS: Vagif Alijev. A kijevi fejlesztők királya. 2. rész
Iratkozzon fel csatornáinkra itt: Távirat, Facebook, Twitter, VC — Csak új arcok a szekcióból KRIPTA!